A vendre villa in zone tranquille Ovada Piemonte

VILLA DE RÊVES à vendre à Ovada avec parc de 30.000 m2. Une splendide propriété entièrement rénovée qui comprend : une villa principale sur trois niveaux avec un grand portique et des terrasses, un débarras derrière la villa, un hangar avec des zones de service chauffées, un garage, deux cours avec de nombreuses places de parking, un parc. La “Villa dei Sogni“ étonne par sa perfection, l´attention méticuleuse portée à tous les détails, l´atmosphère évocatrice et énergique du lieu qui est vraiment unique et difficile à raconter dans sa véritable singularité et son charme. MAISON PRINCIPALE Rénovée en 2008 et aménagée sur 3 niveaux avec chacun un appartement de 150 m², seul l´appartement du rez-de-chaussée est de 100 m², catégorie cadastrale A2. Entrées avec porte blindée, système d´alarme, vidéophone, chauffage au sol, plancher monobloc. Rez-de-chaussée : appartement avec portique attenant d´environ 120 m2. Premier étage : appartement avec terrasse de 61 m2 env. devant l´entrée, 90 m2 env. côté vallée et 93 m2 env. sur les côtés et à l´arrière, prédisposition pour conduit de cheminée. Deuxième étage : appartement avec prédisposition pour conduit de cheminée. MAISON ARRIERE SQM 150 env. attenante à l´arrière de la maison principale. Le système de chauffage par le sol peut également être étendu à la pièce de stockage. Hangar QM 150 avec porche QM 34 environ, chauffage au sol présent. PARC de 30 000 m² planté et irrigué. Nombreux chênes et érables, châtaigniers, sapins, cèdres du Liban, tilleuls, cyprès, bouleaux, saules, cerisiers, ifs, liquidambar, ginkgo-biloba, sureau, centaines de pommiers avec système d´irrigation spécial goutte à goutte, rosiers, glycine, variété de plantes ornementales sur les pilotis en génie naturel sur le côté de la maison et en aval. BOXES ET PARCS DE VOITURES Garage de 43 m2 environ, avant-corps bas de 2/3 places, avant-corps supérieur de 10/15 places. DÉTAILS ET ÉQUIPEMENT DE LA PROPRIÉTÉ Rénovation : maison principale 2008, porche 2012, débarras et terrasse maison premier étage 2017, hangar 2016. Système d´alarme : à chacun des 3 étages avec interphone vidéo pour le portail d´entrée de la propriété. Système de caméra infrarouge et station de contrôle vidéo. Chauffage : chauffage par le sol alimenté par un système combiné de chaudière à bois, panneaux solaires avec réservoir d´eau chauffée, chaudière à gaz. Chauffage par le sol sur les trois niveaux de la maison et dans le hangar agricole. Système extensible à la zone située derrière la maison (stockage). Système solaire pour la production d´eau chaude sanitaire Cheminées : prédisposition avec conduits au premier et deuxième étage. Fenêtres : double vitrage. Plancher : monocuisson. La propriété est proposée à la vente en exclusivité par Angelo Acquafresca CEO AGENZIA IMMOBILIARE CASA&STYLE. Villas de luxe, penthouses, appartements de prestige, hôtels particuliers, résidences déco, hôtels à vendre à Milan, Brianza, Lac de Côme, Ligurie. Pour informations et rendez-vous tél. 02 9533 5138 - [email protected]. ****

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