Moradia para venda na Lombardia, em Garlasco, numa antiga quinta com parque.
A propriedade está localizada no verdejante Parque Ticino, a cerca de 30 minutos de Milão. O contexto paisagístico é único: um oásis natural protegido e um habitat de particular interesse florístico e faunístico.
A moradia está localizada numa propriedade de cerca de 5 hectares chamada CA´ DE FELAS “Casa delle Felci“: uma ilha verde no Parque Ticino atravessada pelo Bosco del Vignolo.
um hectare abriga: artefactos, dependências, parque e jardim;
três hectares estão plantados com valiosas árvores de folha larga: nogueira, cerejeira, freixo e ácer, com a possibilidade de os destinar também a outras utilizações mais recreativas, como uma escola de equitação;
outro hectare confina com os canais do perímetro e está arborizado.
O ciclo de vida das valiosas árvores de folha larga é de cerca de 60 anos, tendo sido plantadas em 1994, pelo que estão agora a meio do ciclo. Ao 60º ano, podem ser vendidas com um retorno financeiro substancial.
CA´ DE FELAS começou por ser uma antiga casa de lavoura, que ao longo do tempo foi totalmente reconstruída e ampliada, mantendo o seu encanto antigo.
O trabalho de reconstrução foi muito importante. A aposta foi na valorização arquitetónica através da utilização das mais modernas tecnologias e endereços de conforto. Os materiais utilizados são de elevado perfil e qualidade (tijolo à vista antigo, pedra natural, mármore, vidro artístico), tendo as dimensões da estrutura original sido consideravelmente aumentadas.
A construção concluída em 2012 consiste numa moradia de estilo com cerca de 600 m2, com mais 300 m2 de quartos acessórios e mais 400 m2 de instalações de serviço, tais como uma estrutura zootécnica e uma central fotovoltaica.
COMPOSIÇÃO- MORADIA PARA VENDA NO GARLASCO
A moradia, no centro do parque, tem dois pisos, mais a cave (sala técnica e armazém). Alpendre e janelas artísticas luminosas com vista para o pátio e para o verdejante parque-jardim-pomar do interior.
No interior, as divisões são numerosas: grande cozinha, hall, sala tripla com lareira de época, 5 casas de banho, sauna, 5 quartos, outras divisões, escritório, arrecadações, terraços panorâmicos, salas de serviço.
Existem 2 estábulos para 4 cavalos (atualmente utilizados como garagem) e uma grande área de estacionamento.
ACESSÓRIOS E DETALHES - MORADIA PARA VENDA EM GARLASCO
Telhado ventilado com telhas antigas
Paredes perimetrais com isolamento térmico
Janelas com baixo coeficiente de perda de calor
Janelas à prova de bala e de estilhaços com caixilharia de aço.
Rega automática e 2 robôs corta-relvas.
Sistema fotovoltaico de cerca de 20 kw para produção de eletricidade.
Poço independente de 80 metros para abastecimento de água potável.
Bomba de calor geotérmica para água quente sanitária, aquecimento e arrefecimento.
Domótica: gestão de acessos, videovigilância interna e externa, segurança (sistema de alarme/intrusão), abertura/fecho de portas, persianas, portões e grelhas de proteção, climatização de inverno/verão, difusores de som internos e externos, luzes internas e externas.
A propriedade está quase totalmente vedada por valas de rega e, onde não existem, está vedada com um portão automático à entrada.
LOCALIZAÇÃO - GARLASCO
Estamos na província de Pavia, no município de Garlasco, uma das principais cidades da Lomellina, conhecida pelo Santuário da Madonna della Bozzola, destino de peregrinações religiosas.
Esta propriedade para venda em Garlasco Pavia é proposta por Angelo Acquafresca CEO Real Estate Agency CASA&STYLE.
CasaeStyle
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Garlasco - Lombardia
